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Marville
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Marville
À Marville (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 920 €/m², soit 100,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 126,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+126,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marville ?
Le prix médian de l'immobilier à Marville est de 1 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Marville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marville a augmenté de 126,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 920 €/m² |
| Évol. 1 an | +126,4% |
| Évol. pluriannuelle | +126,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
46,04 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 522 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 21 170 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
37,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 848 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 485 €/m² | 5 | +75,1% |
| 2023 | 915 €/m² | 8 | -38,4% |
| 2024 | 848 €/m² | 9 | -7,3% |
| 2025 | 1 920 €/m² | 3 | +126,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 55
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Vauquois | 1 199 €/m² | faible |
| 89 | Naives-Rosières | 1 030 €/m² | faible |
| 88 | Lahayville | 340 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 87 | Villotte-sur-Aire | 1 413 €/m² | faible |