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Velosnes
75 faible Zone C1 495 €/m²
Prix m²
+106,8%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
140
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Velosnes
À Velosnes (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 495 €/m², soit 80,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 106,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+106,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Velosnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Velosnes est de 1 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Velosnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Velosnes a augmenté de 106,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+80,3 pp
vs Département (55)
Moy. dept : +26,5%
+83,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 495 €/m² |
| Évol. 1 an | +106,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
54,59 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,4% |
| Revenu médian | 27 490 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 007 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 380 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 2 | -4,9% |
| 2023 | 587 €/m² | 4 | -55,3% |
| 2024 | 723 €/m² | 2 | +23,2% |
| 2025 | 1 495 €/m² | 4 | +106,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Othe | 1 161 €/m² | faible |
| 51 | Bazeilles-sur-Othain | 1 513 €/m² | faible |
| 75 | Écouviez | 1 659 €/m² | faible |
| 48 | Verneuil-Grand | 905 €/m² | faible |
| 82 | Épiez-sur-Chiers | 7 270 €/m² | faible |
| 59 | Flassigny | 1 616 €/m² | faible |
| 41 | Villécloye | 957 €/m² | faible |
| 52 | Charency-Vezin | 1 271 €/m² | moyenne |