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Écouviez
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Écouviez
À Écouviez (Meuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 45,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 72,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+72,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Écouviez ?
Le prix médian de l'immobilier à Écouviez est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Écouviez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Écouviez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Écouviez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Écouviez a augmenté de 72,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +72,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
44,2 % |
| Concernés E+F+G | 65,1 % |
| Taxe foncière |
54,34 % |
| TEOM | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 459 €/m² | 4 |
| Maison | 1 222 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 985 €/m² | 3 | -31,5% |
| 2023 | 1 121 €/m² | 9 | +13,8% |
| 2024 | 964 €/m² | 2 | -13,9% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 9 | +72,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Velosnes | 1 495 €/m² | faible |
| 48 | Verneuil-Grand | 905 €/m² | faible |
| 37 | Verneuil-Petit | 1 024 €/m² | faible |
| 55 | Othe | 1 161 €/m² | faible |
| 51 | Bazeilles-sur-Othain | 1 513 €/m² | faible |
| 87 | Thonne-la-Long | 1 358 €/m² | faible |
| 41 | Villécloye | 957 €/m² | faible |
| 82 | Épiez-sur-Chiers | 7 270 €/m² | faible |