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Épiez-sur-Chiers
82 faible Zone C7 270 €/m²
Prix m²
+900,3%
Évol. 1 an
9,84 €/m²
Loyer estimé
192
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épiez-sur-Chiers
À Épiez-sur-Chiers (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 7 270 €/m², soit 882,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 900,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+900,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (1,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Épiez-sur-Chiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Épiez-sur-Chiers est de 7 270 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Épiez-sur-Chiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épiez-sur-Chiers a augmenté de 900,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+882,8 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,4%
+877,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 7 270 €/m² |
| Évol. 1 an | +900,3% |
| Évol. pluriannuelle | +801,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
28,81 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 1,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 200 €/m² | 1 | +48,8% |
| 2024 | 726 €/m² | 2 | -39,4% |
| 2025 | 7 270 €/m² | 3 | +900,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Charency-Vezin | 1 271 €/m² | moyenne |
| 66 | Villers-le-Rond | 353 €/m² | faible |
| 77 | Villette | 1 527 €/m² | faible |
| 75 | Velosnes | 1 495 €/m² | faible |
| 55 | Othe | 1 161 €/m² | faible |
| 73 | Allondrelle-la-Malmaison | 1 777 €/m² | faible |
| 59 | Flassigny | 1 616 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Jean-lès-Longuyon | 1 176 €/m² | faible |