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Tellancourt
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tellancourt
À Tellancourt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 001 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+18,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tellancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Tellancourt est de 2 001 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tellancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Tellancourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tellancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tellancourt a augmenté de 18,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 001 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,18 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 69,0 % |
| Taxe foncière |
28,06 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,0% |
| Revenu médian | 25 910 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
27,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 868 €/m² | 2 |
| Maison | 2 139 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 766 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 16 | +34,9% |
| 2023 | 1 672 €/m² | 3 | -29,8% |
| 2024 | 1 693 €/m² | 7 | +1,3% |
| 2025 | 2 001 €/m² | 6 | +18,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Fresnois-la-Montagne | 1 505 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Pancré | 1 012 €/m² | faible |
| 62 | Viviers-sur-Chiers | 1 251 €/m² | faible |
| 84 | Montigny-sur-Chiers | 1 569 €/m² | faible |
| 69 | Ville-Houdlémont | 2 453 €/m² | faible |
| 60 | Villers-la-Chèvre | 2 066 €/m² | faible |
| 76 | Gorcy | 2 475 €/m² | haute |
| 73 | Allondrelle-la-Malmaison | 1 777 €/m² | faible |