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Chenières
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chenières
À Chenières (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 921 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chenières ?
Le prix médian de l'immobilier à Chenières est de 1 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chenières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Chenières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chenières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chenières a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 921 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,73 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
25,37 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 30 780 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 981 €/m² | 2 |
| Maison | 1 857 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 941 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 282 €/m² | 5 | +17,6% |
| 2023 | 2 090 €/m² | 9 | -8,4% |
| 2024 | 1 515 €/m² | 7 | -27,5% |
| 2025 | 1 921 €/m² | 6 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Cutry | 1 970 €/m² | moyenne |
| 55 | Laix | 1 995 €/m² | faible |
| 67 | Réhon | 1 962 €/m² | haute |
| 56 | Haucourt-Moulaine | 2 312 €/m² | haute |
| 72 | Mexy | 2 351 €/m² | haute |
| 58 | Villers-la-Montagne | 2 217 €/m² | moyenne |
| 62 | Lexy | 2 522 €/m² | haute |
| 72 | Morfontaine | 2 133 €/m² | moyenne |