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Audun-le-Roman
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Audun-le-Roman
À Audun-le-Roman (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 954 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+21,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
Quel est le prix au m² à Audun-le-Roman ?
Le prix médian de l'immobilier à Audun-le-Roman est de 1 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audun-le-Roman ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Audun-le-Roman présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audun-le-Roman ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audun-le-Roman a augmenté de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 12,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
38,79 % |
| TEOM | 20,99 % |
Économie & population
| Population | 2 483 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
32,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 136 €/m² | 3 |
| T2 | 1 198 €/m² | 6 |
| T3 | 1 985 €/m² | 13 |
| T4 et + | 1 472 €/m² | 10 |
| Maison | 1 987 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 089 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 095 €/m² | 35 | +0,3% |
| 2023 | 2 091 €/m² | 37 | -0,2% |
| 2024 | 1 612 €/m² | 26 | -22,9% |
| 2025 | 1 954 €/m² | 22 | +21,2% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Beuvillers | 2 801 €/m² | faible |
| 34 | Malavillers | 1 127 €/m² | faible |
| 78 | Sancy | 2 204 €/m² | faible |
| 52 | Serrouville | 1 859 €/m² | faible |
| 44 | Anderny | 834 €/m² | faible |
| 66 | Mercy-le-Haut | 1 312 €/m² | faible |
| 47 | Errouville | 2 161 €/m² | faible |
| 63 | Fillières | 1 091 €/m² | faible |