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Longuyon
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Longuyon
À Longuyon (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 365 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (95 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Longuyon ?
Le prix médian de l'immobilier à Longuyon est de 1 365 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Longuyon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Longuyon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Longuyon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Longuyon a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 365 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,9% |
| Transactions/an | 95 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
8,95 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 5 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 750 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 846 €/m² | 6 |
| T2 | 843 €/m² | 17 |
| T3 | 850 €/m² | 57 |
| T4 et + | 833 €/m² | 100 |
| Maison | 1 487 €/m² | 177 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 188 €/m² | 119 | - |
| 2022 | 1 204 €/m² | 102 | +1,3% |
| 2023 | 1 270 €/m² | 85 | +5,5% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 79 | -2,8% |
| 2025 | 1 365 €/m² | 91 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
472 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |