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Villey-le-Sec
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villey-le-Sec
À Villey-le-Sec (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 867 €/m², soit 21,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villey-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Villey-le-Sec est de 1 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villey-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Villey-le-Sec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villey-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villey-le-Sec a augmenté de 38,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 867 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,5% |
| Évol. pluriannuelle | +38,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,57 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,1 % |
| Taxe foncière |
28,43 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 28 380 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 127 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 349 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 762 €/m² | 7 | -43,5% |
| 2023 | 1 269 €/m² | 5 | +66,5% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 10 | +6,2% |
| 2025 | 1 867 €/m² | 4 | +38,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Pierre-la-Treiche | 1 052 €/m² | faible |
| 71 | Gondreville | 1 917 €/m² | moyenne |
| 55 | Dommartin-lès-Toul | 1 521 €/m² | moyenne |
| 84 | Chaudeney-sur-Moselle | 1 654 €/m² | faible |
| 73 | Maron | 1 356 €/m² | moyenne |
| 54 | Fontenoy-sur-Moselle | 1 658 €/m² | faible |
| 68 | Velaine-en-Haye | 2 326 €/m² | moyenne |
| 77 | Bicqueley | 1 460 €/m² | moyenne |