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Bicqueley
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bicqueley
À Bicqueley (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 460 €/m², soit 4,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Bicqueley ?
Le prix médian de l'immobilier à Bicqueley est de 1 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bicqueley ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bicqueley présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bicqueley ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bicqueley a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 460 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
32,04 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 154 €/m² | 2 |
| Maison | 1 251 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 482 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 655 €/m² | 15 | +11,7% |
| 2023 | 1 208 €/m² | 8 | -27,0% |
| 2024 | 1 286 €/m² | 17 | +6,5% |
| 2025 | 1 460 €/m² | 5 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Pierre-la-Treiche | 1 052 €/m² | faible |
| 64 | Gye | 1 440 €/m² | faible |
| 84 | Chaudeney-sur-Moselle | 1 654 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 55 | Dommartin-lès-Toul | 1 521 €/m² | moyenne |
| 79 | Crézilles | 1 203 €/m² | faible |
| 78 | Mont-le-Vignoble | 2 050 €/m² | faible |
| 45 | Ochey | 1 076 €/m² | faible |