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Dommartin-lès-Toul
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Dommartin-lès-Toul
À Dommartin-lès-Toul (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 521 €/m², soit 32,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dommartin-lès-Toul ?
Le prix médian de l'immobilier à Dommartin-lès-Toul est de 1 521 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dommartin-lès-Toul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Dommartin-lès-Toul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dommartin-lès-Toul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dommartin-lès-Toul a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 521 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,42 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
6,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
34,99 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 2 013 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 206 €/m² | 4 |
| T3 | 1 079 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 108 €/m² | 8 |
| Maison | 1 884 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 737 €/m² | 28 | +9,6% |
| 2023 | 1 414 €/m² | 23 | -18,6% |
| 2024 | 1 798 €/m² | 28 | +27,1% |
| 2025 | 1 521 €/m² | 13 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |