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Gondreville
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Gondreville
À Gondreville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 917 €/m², soit 12,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gondreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Gondreville est de 1 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gondreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Gondreville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gondreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gondreville a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 917 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,04 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 31,3 % |
| Taxe foncière |
30,87 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 2 635 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 27 420 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 800 €/m² | 5 |
| T3 | 1 108 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 210 €/m² | 6 |
| Maison | 2 088 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 841 €/m² | 29 | +0,1% |
| 2023 | 1 720 €/m² | 23 | -6,6% |
| 2024 | 1 833 €/m² | 25 | +6,6% |
| 2025 | 1 917 €/m² | 33 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
144 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Fontenoy-sur-Moselle | 1 658 €/m² | faible |
| 86 | Villey-le-Sec | 1 867 €/m² | faible |
| 55 | Dommartin-lès-Toul | 1 521 €/m² | moyenne |
| 62 | Villey-Saint-Étienne | 1 602 €/m² | moyenne |
| 68 | Velaine-en-Haye | 2 326 €/m² | moyenne |
| 70 | Toul | 1 444 €/m² | haute |
| 59 | Francheville | 910 €/m² | faible |
| 55 | Pierre-la-Treiche | 1 052 €/m² | faible |