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Francheville
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Francheville
À Francheville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 910 €/m², soit 60,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-42,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Francheville ?
Le prix médian de l'immobilier à Francheville est de 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Francheville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Francheville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Francheville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Francheville a baissé de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 910 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,8% |
| Évol. pluriannuelle | +87,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
10,96 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
28,25 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 297 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 24 130 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 091 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 486 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 9 | +140,9% |
| 2023 | 1 403 €/m² | 3 | +19,7% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 1 | +13,4% |
| 2025 | 910 €/m² | 8 | -42,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |