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Aingeray
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aingeray
À Aingeray (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 988 €/m², soit 15,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aingeray ?
Le prix médian de l'immobilier à Aingeray est de 1 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aingeray ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Aingeray présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aingeray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aingeray a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 988 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +46,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
35,54 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 532 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 649 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 030 €/m² | 5 | +49,1% |
| 2023 | 1 369 €/m² | 8 | -32,5% |
| 2024 | 1 941 €/m² | 4 | +41,7% |
| 2025 | 1 988 €/m² | 3 | +2,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Villey-Saint-Étienne | 1 602 €/m² | moyenne |
| 48 | Jaillon | 1 306 €/m² | faible |
| 54 | Fontenoy-sur-Moselle | 1 658 €/m² | faible |
| 68 | Velaine-en-Haye | 2 326 €/m² | moyenne |
| 74 | Liverdun | 1 818 €/m² | haute |
| 59 | Francheville | 910 €/m² | faible |
| 71 | Gondreville | 1 917 €/m² | moyenne |
| 74 | Avrainville | 850 €/m² | faible |