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Liverdun
74 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Liverdun
À Liverdun (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 818 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (76 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Liverdun ?
Le prix médian de l'immobilier à Liverdun est de 1 818 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Liverdun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Liverdun présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Liverdun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Liverdun a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 818 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +12,2% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
42,36 % |
| TEOM | 7,60 % |
Économie & population
| Population | 5 580 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 24 000 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 247 €/m² | 5 |
| T2 | 1 456 €/m² | 10 |
| T3 | 1 105 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 168 €/m² | 16 |
| Maison | 1 880 €/m² | 247 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 619 €/m² | 85 | - |
| 2022 | 1 744 €/m² | 92 | +7,7% |
| 2023 | 2 068 €/m² | 64 | +18,6% |
| 2024 | 1 645 €/m² | 67 | -20,5% |
| 2025 | 1 818 €/m² | 71 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
374 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |