Velaine-en-Haye

68 moyenne Zone C
INSEE : 54557 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 326 €/m²
Prix m²
+20,4%
Évol. 1 an
9,67 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
2 312
Population
22
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Velaine-en-Haye

À Velaine-en-Haye (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 326 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,4 % (22 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+20,4 % sur un an)
  • Faible vacance locative (4,5 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)

Quel est le prix au m² à Velaine-en-Haye ?
Le prix médian de l'immobilier à Velaine-en-Haye est de 2 326 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Velaine-en-Haye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Velaine-en-Haye présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Velaine-en-Haye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Velaine-en-Haye a augmenté de 20,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+3,0 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-2,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²2 326 €/m²
Évol. 1 an +20,4%
Évol. pluriannuelle +15,7%
Transactions/an 22
Loyer estimé 9,67 €/m²
Rendement brut 4,64 %
Passoires F+G 7,5 %
Concernés E+F+G 22,5 %
Taxe foncière 25,79 %
TEOM 6,89 %

Économie & population

Population 2 312
Croissance pop. 5 ans +1,4%
Revenu médian 30 240 €
Taux de chômage 9,1%
Taux de vacance 4,5%
% 15-24 ans 13,5 %
Taille moy. ménage 2,48 pers.
% locataires 10,8 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 1 842 €/m² 4
Maison 2 531 €/m² 81

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 011 €/m² 24 -
2022 2 532 €/m² 27 +25,9%
2023 2 507 €/m² 19 -1,0%
2024 1 932 €/m² 18 -22,9%
2025 2 326 €/m² 23 +20,4%

Ventes géolocalisées 110 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 54

Voir tout le 54
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Dolcourt 2 258 €/m² faible
90 Moutrot 1 771 €/m² faible
89 Velle-sur-Moselle 1 278 €/m² faible
88 Allain 1 054 €/m² faible
88 Courbesseaux 3 037 €/m² faible