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Villey-Saint-Étienne
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villey-Saint-Étienne
À Villey-Saint-Étienne (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 602 €/m², soit 24,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villey-Saint-Étienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Villey-Saint-Étienne est de 1 602 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villey-Saint-Étienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Villey-Saint-Étienne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villey-Saint-Étienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villey-Saint-Étienne a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 602 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,74 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
28,21 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 26 920 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 070 €/m² | 4 |
| Maison | 1 620 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 653 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 280 €/m² | 14 | -22,6% |
| 2023 | 2 050 €/m² | 6 | +60,1% |
| 2024 | 1 726 €/m² | 11 | -15,8% |
| 2025 | 1 602 €/m² | 7 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |