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Saizerais
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saizerais
À Saizerais (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 771 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Saizerais ?
Le prix médian de l'immobilier à Saizerais est de 1 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saizerais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saizerais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saizerais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saizerais a augmenté de 12,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 771 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
44,21 % |
| TEOM | 7,60 % |
Économie & population
| Population | 1 453 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 25 740 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 604 €/m² | 6 |
| Maison | 1 753 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 724 €/m² | 17 | +11,6% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 11 | -15,0% |
| 2024 | 1 580 €/m² | 10 | +7,8% |
| 2025 | 1 771 €/m² | 12 | +12,1% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Rosières-en-Haye | 1 623 €/m² | faible |
| 79 | Marbache | 1 588 €/m² | moyenne |
| 73 | Villers-en-Haye | 1 209 €/m² | faible |
| 52 | Belleville | 1 493 €/m² | moyenne |
| 74 | Liverdun | 1 818 €/m² | haute |
| 69 | Griscourt | 1 163 €/m² | faible |
| 67 | Rogéville | 640 €/m² | faible |
| 60 | Dieulouard | 1 525 €/m² | haute |