- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Belleville
Belleville
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Belleville
À Belleville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 37,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Belleville ?
Le prix médian de l'immobilier à Belleville est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belleville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Belleville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belleville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belleville a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | -22,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
33,65 % |
| TEOM | 8,98 % |
Économie & population
| Population | 1 512 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 24 940 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 447 €/m² | 2 |
| T3 | 978 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 198 €/m² | 3 |
| Maison | 1 739 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 932 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 828 €/m² | 26 | -5,4% |
| 2023 | 1 714 €/m² | 25 | -6,2% |
| 2024 | 1 875 €/m² | 18 | +9,4% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 16 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |