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Dieulouard
60 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Dieulouard
À Dieulouard (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 525 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (68 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dieulouard ?
Le prix médian de l'immobilier à Dieulouard est de 1 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dieulouard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Dieulouard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dieulouard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dieulouard a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 525 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 9,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
16,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
33,35 % |
| TEOM | 8,98 % |
Économie & population
| Population | 4 581 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 946 €/m² | 2 |
| T2 | 1 314 €/m² | 3 |
| T3 | 1 056 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 125 €/m² | 9 |
| Maison | 1 608 €/m² | 210 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 478 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 1 518 €/m² | 59 | +2,7% |
| 2023 | 1 515 €/m² | 52 | -0,2% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 64 | -0,2% |
| 2025 | 1 525 €/m² | 69 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
337 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |