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Jezainville
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jezainville
À Jezainville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 055 €/m², soit 6,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Jezainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Jezainville est de 2 055 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jezainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Jezainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jezainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jezainville a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 055 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +55,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
31,38 % |
| TEOM | 8,98 % |
Économie & population
| Population | 1 051 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 575 €/m² | 4 |
| Maison | 1 891 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 318 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 019 €/m² | 11 | +53,1% |
| 2023 | 1 750 €/m² | 18 | -13,3% |
| 2024 | 1 653 €/m² | 8 | -5,6% |
| 2025 | 2 055 €/m² | 13 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 1 653 €/m² | haute |
| 53 | Maidières | 1 659 €/m² | moyenne |
| 72 | Montauville | 1 280 €/m² | moyenne |
| 64 | Pont-à-Mousson | 1 643 €/m² | haute |
| 60 | Dieulouard | 1 525 €/m² | haute |
| 64 | Atton | 1 711 €/m² | faible |
| 79 | Loisy | 1 351 €/m² | faible |
| 18 | Mousson | 1 858 €/m² | faible |