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Montauville
72 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Montauville
À Montauville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 280 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Montauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Montauville est de 1 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Montauville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montauville a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 280 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,8 % |
| Taxe foncière |
28,25 % |
| TEOM | 8,98 % |
Économie & population
| Population | 1 097 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 25 280 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 522 €/m² | 3 |
| Maison | 1 372 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 499 €/m² | 19 | +3,1% |
| 2023 | 1 937 €/m² | 10 | +29,2% |
| 2024 | 1 179 €/m² | 9 | -39,1% |
| 2025 | 1 280 €/m² | 13 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Maidières | 1 659 €/m² | moyenne |
| 64 | Pont-à-Mousson | 1 643 €/m² | haute |
| 52 | Blénod-lès-Pont-à-Mousson | 1 653 €/m² | haute |
| 70 | Jezainville | 2 055 €/m² | moyenne |
| 65 | Norroy-lès-Pont-à-Mousson | 1 953 €/m² | moyenne |
| 78 | Fey-en-Haye | 1 527 €/m² | faible |
| 18 | Mousson | 1 858 €/m² | faible |
| 64 | Atton | 1 711 €/m² | faible |