Norroy-lès-Pont-à-Mousson

65 moyenne Zone C
INSEE : 54403 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 953 €/m²
Prix m²
+27,0%
Évol. 1 an
9,80 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
1 149
Population
13
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Norroy-lès-Pont-à-Mousson

À Norroy-lès-Pont-à-Mousson (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 953 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,0 % (13 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+27,0 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,0 %)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?
Le prix médian de l'immobilier à Norroy-lès-Pont-à-Mousson est de 1 953 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Norroy-lès-Pont-à-Mousson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Norroy-lès-Pont-à-Mousson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Norroy-lès-Pont-à-Mousson a augmenté de 27,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+9,5 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
+4,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 953 €/m²
Évol. 1 an +27,0%
Évol. pluriannuelle +22,2%
Transactions/an 13
Loyer estimé 9,80 €/m²
Rendement brut 5,60 %
Passoires F+G 13,4 %
Concernés E+F+G 33,6 %
Taxe foncière 35,00 %
TEOM 8,98 %

Économie & population

Population 1 149
Croissance pop. 5 ans -3,6%
Revenu médian 26 840 €
Taux de chômage 10,1%
Taux de vacance 5,0%
% 15-24 ans 9,8 %
Taille moy. ménage 2,18 pers.
% locataires 17,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 197 €/m² 2
T3 1 466 €/m² 2
T4 et + 1 415 €/m² 3
Maison 1 706 €/m² 42

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 599 €/m² 16 -
2022 1 494 €/m² 16 -6,5%
2023 1 718 €/m² 9 +15,0%
2024 1 538 €/m² 15 -10,5%
2025 1 953 €/m² 9 +27,0%

Ventes géolocalisées 63 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 54

Voir tout le 54
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Dolcourt 2 258 €/m² faible
90 Moutrot 1 771 €/m² faible
89 Velle-sur-Moselle 1 278 €/m² faible
88 Allain 1 054 €/m² faible
88 Courbesseaux 3 037 €/m² faible