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Vandières
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vandières
À Vandières (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+9,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Quel est le prix au m² à Vandières ?
Le prix médian de l'immobilier à Vandières est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vandières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Vandières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vandières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vandières a augmenté de 9,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
25,90 % |
| TEOM | 8,98 % |
Économie & population
| Population | 934 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 298 €/m² | 3 |
| T4 et + | 958 €/m² | 6 |
| Maison | 1 775 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 813 €/m² | 13 | +27,4% |
| 2023 | 1 837 €/m² | 14 | +1,4% |
| 2024 | 1 311 €/m² | 10 | -28,6% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 21 | +9,8% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Champey-sur-Moselle | 1 227 €/m² | faible |
| 74 | Vittonville | 611 €/m² | faible |
| 65 | Norroy-lès-Pont-à-Mousson | 1 953 €/m² | moyenne |
| 67 | Villers-sous-Prény | 1 157 €/m² | faible |
| 75 | Pagny-sur-Moselle | 1 817 €/m² | haute |
| 85 | Bouxières-sous-Froidmont | 1 878 €/m² | faible |
| 76 | Prény | 1 607 €/m² | faible |
| 22 | Vilcey-sur-Trey | 320 €/m² | faible |