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Pagny-sur-Moselle
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pagny-sur-Moselle
À Pagny-sur-Moselle (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 817 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (44 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pagny-sur-Moselle ?
Le prix médian de l'immobilier à Pagny-sur-Moselle est de 1 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pagny-sur-Moselle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Pagny-sur-Moselle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pagny-sur-Moselle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pagny-sur-Moselle a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 817 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 10,67 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
29,63 % |
| TEOM | 8,98 % |
Économie & population
| Population | 3 919 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 23 350 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 693 €/m² | 2 |
| T2 | 1 323 €/m² | 12 |
| T3 | 1 472 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 526 €/m² | 12 |
| Maison | 2 036 €/m² | 122 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 647 €/m² | 52 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 50 | +14,5% |
| 2023 | 2 111 €/m² | 43 | +11,9% |
| 2024 | 1 668 €/m² | 33 | -21,0% |
| 2025 | 1 817 €/m² | 42 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
219 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Prény | 1 607 €/m² | faible |
| 61 | Arnaville | 1 146 €/m² | faible |
| 74 | Vittonville | 611 €/m² | faible |
| 79 | Vandières | 1 439 €/m² | moyenne |
| 55 | Champey-sur-Moselle | 1 227 €/m² | faible |
| 82 | Bayonville-sur-Mad | 1 700 €/m² | faible |
| 67 | Villers-sous-Prény | 1 157 €/m² | faible |
| 45 | Vandelainville | 1 405 €/m² | faible |