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Arnaville
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arnaville
À Arnaville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 50,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-32,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arnaville ?
Le prix médian de l'immobilier à Arnaville est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arnaville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Arnaville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arnaville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arnaville a baissé de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,51 €/m² |
| Rendement brut |
10,24 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,5 % |
| Taxe foncière |
38,04 % |
Économie & population
| Population | 556 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 349 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 115 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 169 €/m² | 13 | +4,8% |
| 2023 | 1 457 €/m² | 11 | +24,7% |
| 2024 | 1 706 €/m² | 5 | +17,1% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 9 | -32,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |