- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Waville
Waville
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Waville
À Waville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 323 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+23,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Waville ?
Le prix médian de l'immobilier à Waville est de 1 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Waville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Waville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Waville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Waville a augmenté de 23,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 323 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,0% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
39,67 % |
Économie & population
| Population | 433 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 176 €/m² | 3 |
| Maison | 1 349 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 145 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 484 €/m² | 5 | +29,5% |
| 2023 | 1 584 €/m² | 11 | +6,7% |
| 2024 | 1 075 €/m² | 3 | -32,1% |
| 2025 | 1 323 €/m² | 5 | +23,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Villecey-sur-Mad | 1 174 €/m² | faible |
| 55 | Onville | 1 288 €/m² | faible |
| 45 | Vandelainville | 1 405 €/m² | faible |
| 82 | Bayonville-sur-Mad | 1 700 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Julien-lès-Gorze | 1 092 €/m² | faible |
| 56 | Rembercourt-sur-Mad | 2 014 €/m² | faible |
| 76 | Prény | 1 607 €/m² | faible |
| 31 | Charey | 569 €/m² | faible |