Prény
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prény
À Prény (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 607 €/m², soit 16,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+33,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Prény ?
Le prix médian de l'immobilier à Prény est de 1 607 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prény ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Prény présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prény ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prény a augmenté de 33,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 607 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,2 % |
| Taxe foncière |
29,21 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 25 630 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 449 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 867 €/m² | 5 | -40,1% |
| 2023 | 1 196 €/m² | 4 | +37,9% |
| 2024 | 1 200 €/m² | 8 | +0,3% |
| 2025 | 1 607 €/m² | 4 | +33,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Pagny-sur-Moselle | 1 817 €/m² | haute |
| 82 | Bayonville-sur-Mad | 1 700 €/m² | faible |
| 67 | Villecey-sur-Mad | 1 174 €/m² | faible |
| 67 | Villers-sous-Prény | 1 157 €/m² | faible |
| 55 | Onville | 1 288 €/m² | faible |
| 45 | Vandelainville | 1 405 €/m² | faible |
| 61 | Arnaville | 1 146 €/m² | faible |
| 79 | Vandières | 1 439 €/m² | moyenne |