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Villecey-sur-Mad
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villecey-sur-Mad
À Villecey-sur-Mad (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 174 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villecey-sur-Mad ?
Le prix médian de l'immobilier à Villecey-sur-Mad est de 1 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villecey-sur-Mad ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Villecey-sur-Mad présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villecey-sur-Mad ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villecey-sur-Mad a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 174 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,63 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
20,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
42,01 % |
Économie & population
| Population | 344 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 26 310 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 978 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 151 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 326 €/m² | 6 | +15,1% |
| 2023 | 918 €/m² | 1 | -30,7% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 3 | +30,1% |
| 2025 | 1 174 €/m² | 9 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |