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Maidières
53 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Maidières
À Maidières (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,0 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-12,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maidières ?
Le prix médian de l'immobilier à Maidières est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maidières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Maidières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maidières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maidières a baissé de 12,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
28,21 % |
| TEOM | 8,98 % |
Économie & population
| Population | 1 492 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 25 420 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 333 €/m² | 3 |
| T2 | 2 274 €/m² | 9 |
| T3 | 1 875 €/m² | 15 |
| T4 et + | 1 490 €/m² | 16 |
| Maison | 1 764 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 608 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 652 €/m² | 26 | +2,7% |
| 2023 | 1 722 €/m² | 25 | +4,2% |
| 2024 | 1 885 €/m² | 38 | +9,5% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 19 | -12,0% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |