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Frouard
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Frouard
À Frouard (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 078 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,4 % (96 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+35,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Frouard ?
Le prix médian de l'immobilier à Frouard est de 2 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frouard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Frouard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frouard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frouard a augmenté de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 078 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,4% |
| Évol. pluriannuelle | +38,3% |
| Transactions/an | 96 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
49,21 % |
| TEOM | 7,60 % |
Économie & population
| Population | 6 444 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 370 €/m² | 16 |
| T2 | 1 511 €/m² | 30 |
| T3 | 1 323 €/m² | 54 |
| T4 et + | 1 360 €/m² | 35 |
| Maison | 1 867 €/m² | 243 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 102 | - |
| 2022 | 1 844 €/m² | 120 | +22,7% |
| 2023 | 1 829 €/m² | 91 | -0,8% |
| 2024 | 1 534 €/m² | 85 | -16,1% |
| 2025 | 2 078 €/m² | 82 | +35,4% |
Ventes géolocalisées
471 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |