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Champigneulles
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Champigneulles
À Champigneulles (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 812 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (83 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Champigneulles ?
Le prix médian de l'immobilier à Champigneulles est de 1 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champigneulles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Champigneulles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champigneulles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champigneulles a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 812 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 10,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,5 % |
| Taxe foncière |
40,30 % |
| TEOM | 7,60 % |
Économie & population
| Population | 6 551 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
43,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 617 €/m² | 18 |
| T2 | 1 393 €/m² | 49 |
| T3 | 1 329 €/m² | 55 |
| T4 et + | 1 277 €/m² | 38 |
| Maison | 2 155 €/m² | 169 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 727 €/m² | 86 | - |
| 2022 | 1 725 €/m² | 118 | -0,1% |
| 2023 | 1 873 €/m² | 75 | +8,6% |
| 2024 | 1 757 €/m² | 61 | -6,2% |
| 2025 | 1 812 €/m² | 75 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
408 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |