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Bouxières-aux-Dames
68 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bouxières-aux-Dames
À Bouxières-aux-Dames (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 073 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (54 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bouxières-aux-Dames ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouxières-aux-Dames est de 2 073 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouxières-aux-Dames ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Bouxières-aux-Dames présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouxières-aux-Dames ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouxières-aux-Dames a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 073 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,1% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 11,06 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
39,34 % |
| TEOM | 7,60 % |
Économie & population
| Population | 4 106 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 25 760 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 681 €/m² | 7 |
| T2 | 2 327 €/m² | 12 |
| T3 | 1 527 €/m² | 20 |
| T4 et + | 1 613 €/m² | 11 |
| Maison | 2 126 €/m² | 162 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 075 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 2 058 €/m² | 70 | -0,8% |
| 2023 | 2 325 €/m² | 46 | +13,0% |
| 2024 | 1 917 €/m² | 44 | -17,5% |
| 2025 | 2 073 €/m² | 52 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
267 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |