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Eulmont
81 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Eulmont
À Eulmont (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 812 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Quel est le prix au m² à Eulmont ?
Le prix médian de l'immobilier à Eulmont est de 1 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eulmont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Eulmont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eulmont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eulmont a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 812 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,51 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 16,5 % |
| Taxe foncière |
36,33 % |
Économie & population
| Population | 1 120 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 28 400 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 628 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 730 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 490 €/m² | 7 | -13,9% |
| 2023 | 2 108 €/m² | 18 | +41,4% |
| 2024 | 1 587 €/m² | 13 | -24,7% |
| 2025 | 1 812 €/m² | 17 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Lay-Saint-Christophe | 2 250 €/m² | moyenne |
| 50 | Agincourt | 968 €/m² | faible |
| 78 | Dommartin-sous-Amance | 1 877 €/m² | faible |
| 55 | Bouxières-aux-Chênes | 1 598 €/m² | moyenne |
| 73 | Laître-sous-Amance | 1 222 €/m² | faible |
| 53 | Amance | 1 645 €/m² | faible |
| 62 | Dommartemont | 1 746 €/m² | faible |
| 68 | Bouxières-aux-Dames | 2 073 €/m² | haute |