Amance
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Amance
À Amance (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 645 €/m², soit 43,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Amance ?
Le prix médian de l'immobilier à Amance est de 1 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Amance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Amance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Amance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Amance a baissé de 26,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 645 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,47 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 24 420 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 438 €/m² | 3 |
| Maison | 1 762 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 680 €/m² | 9 | +0,4% |
| 2023 | 2 118 €/m² | 5 | +26,1% |
| 2024 | 2 222 €/m² | 2 | +4,9% |
| 2025 | 1 645 €/m² | 6 | -26,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |