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Champenoux
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Champenoux
À Champenoux (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 961 €/m², soit 18,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Champenoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Champenoux est de 1 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champenoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Champenoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champenoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champenoux a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 961 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,52 €/m² |
| Rendement brut |
6,56 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 9,6 % |
| Taxe foncière |
36,02 % |
Économie & population
| Population | 1 568 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 26 350 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 847 €/m² | 2 |
| Maison | 2 126 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 965 €/m² | 14 | +15,2% |
| 2023 | 2 399 €/m² | 14 | +22,1% |
| 2024 | 1 972 €/m² | 22 | -17,8% |
| 2025 | 1 961 €/m² | 11 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |