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Brin-sur-Seille
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brin-sur-Seille
À Brin-sur-Seille (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 409 €/m², soit 41,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brin-sur-Seille ?
Le prix médian de l'immobilier à Brin-sur-Seille est de 1 409 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brin-sur-Seille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Brin-sur-Seille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brin-sur-Seille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brin-sur-Seille a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 409 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -19,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,70 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
30,90 % |
Économie & population
| Population | 764 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 25 350 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 741 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 678 €/m² | 11 | -3,6% |
| 2023 | 1 793 €/m² | 6 | +6,8% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 7 | +3,1% |
| 2025 | 1 409 €/m² | 16 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |