Moncel-sur-Seille

77 faible Zone C
INSEE : 54374 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 563 €/m²
Prix m²
+2,6%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
548
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Moncel-sur-Seille

À Moncel-sur-Seille (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 563 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (5,3 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Moncel-sur-Seille ?

Le prix médian de l'immobilier à Moncel-sur-Seille est de 1 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Moncel-sur-Seille ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Moncel-sur-Seille présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Moncel-sur-Seille ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moncel-sur-Seille a augmenté de 2,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-14,8 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-20,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 563 €/m²
Évol. 1 an +2,6%
Évol. pluriannuelle +20,1%
Transactions/an 5
Loyer estimé 8,76 €/m²
Rendement brut 6,25 %
Passoires F+G 18,2 %
Concernés E+F+G 42,4 %
Taxe foncière 35,92 %

Économie & population

Population 548
Croissance pop. 5 ans +5,8%
Revenu médian 25 000 €
Taux de chômage 5,3%
Taux de vacance 6,7%
% 15-24 ans 11,9 %
Taille moy. ménage 2,50 pers.
% locataires 12,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 237 €/m² 19

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 302 €/m² 4 -
2022 1 349 €/m² 5 +3,7%
2023 1 420 €/m² 6 +5,2%
2024 1 523 €/m² 5 +7,3%
2025 1 563 €/m² 4 +2,6%

Ventes géolocalisées 24 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
47 Sornéville 950 €/m² faible
57 Mazerulles 1 545 €/m² faible
60 Bezange-la-Grande 675 €/m² faible
74 Erbéviller-sur-Amezule 995 €/m² faible
62 Brin-sur-Seille 1 409 €/m² moyenne
69 Champenoux 1 961 €/m² moyenne
78 Hoéville 1 346 €/m² faible
70 Réméréville 1 282 €/m² faible