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Velaine-sous-Amance
54 faible Zone C969 €/m²
Prix m²
-56,3%
Évol. 1 an
13,73 €/m²
Loyer estimé
286
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Velaine-sous-Amance
À Velaine-sous-Amance (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 969 €/m², soit 73,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 56,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-56,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Velaine-sous-Amance ?
Le prix médian de l'immobilier à Velaine-sous-Amance est de 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Velaine-sous-Amance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Velaine-sous-Amance a baissé de 56,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-73,7 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-79,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 969 €/m² |
| Évol. 1 an | -56,3% |
| Évol. pluriannuelle | -52,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,1 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
31,77 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 540 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 417 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 057 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 246 €/m² | 3 | +9,2% |
| 2023 | 1 551 €/m² | 3 | -31,0% |
| 2024 | 2 217 €/m² | 2 | +42,9% |
| 2025 | 969 €/m² | 4 | -56,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |