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Cerville
50 faible Zone C1 720 €/m²
Prix m²
-23,4%
Évol. 1 an
13,73 €/m²
Loyer estimé
531
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cerville
À Cerville (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 720 €/m², soit 40,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-23,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cerville ?
Le prix médian de l'immobilier à Cerville est de 1 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cerville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cerville a baissé de 23,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-40,8 pp
vs Département (54)
Moy. dept : +17,5%
-46,3 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 720 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,73 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
33,24 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 27 110 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 224 €/m² | 2 |
| Maison | 2 061 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 891 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 078 €/m² | 2 | +9,9% |
| 2023 | 1 455 €/m² | 3 | -30,0% |
| 2024 | 2 245 €/m² | 2 | +54,3% |
| 2025 | 1 720 €/m² | 7 | -23,4% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |