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Bouxières-aux-Chênes
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouxières-aux-Chênes
À Bouxières-aux-Chênes (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 598 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bouxières-aux-Chênes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouxières-aux-Chênes est de 1 598 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouxières-aux-Chênes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bouxières-aux-Chênes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouxières-aux-Chênes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouxières-aux-Chênes a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 598 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
33,93 % |
Économie & population
| Population | 1 415 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 27 150 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 943 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 538 €/m² | 2 |
| Maison | 1 612 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 787 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 849 €/m² | 15 | +3,5% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 16 | +3,7% |
| 2024 | 1 685 €/m² | 17 | -12,1% |
| 2025 | 1 598 €/m² | 14 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |