- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Montenoy
Montenoy
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montenoy
À Montenoy (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 903 €/m², soit 38,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montenoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Montenoy est de 1 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montenoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Montenoy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montenoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montenoy a augmenté de 55,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 903 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,4% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
7,4 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
34,29 % |
| TEOM | 7,60 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 26 920 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 419 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 454 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 666 €/m² | 2 | +14,6% |
| 2023 | 1 303 €/m² | 4 | -21,8% |
| 2024 | 1 224 €/m² | 6 | -6,1% |
| 2025 | 1 903 €/m² | 5 | +55,4% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Faulx | 1 717 €/m² | moyenne |
| 79 | Bratte | 1 265 €/m² | faible |
| 64 | Leyr | 799 €/m² | faible |
| 80 | Villers-lès-Moivrons | 1 638 €/m² | faible |
| 55 | Bouxières-aux-Chênes | 1 598 €/m² | moyenne |
| 82 | Moivrons | 1 757 €/m² | faible |
| 45 | Sivry | 649 €/m² | faible |
| 70 | Malleloy | 1 880 €/m² | moyenne |