Faulx
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Faulx
À Faulx (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 717 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,7 %)
- Prix en baisse (-9,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Faulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Faulx est de 1 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Faulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Faulx présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Faulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Faulx a baissé de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 717 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
36,93 % |
| TEOM | 7,60 % |
Économie & population
| Population | 1 370 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 26 490 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 429 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 142 €/m² | 3 |
| Maison | 1 896 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 725 €/m² | 15 | +28,4% |
| 2023 | 4 536 €/m² | 7 | +162,9% |
| 2024 | 1 892 €/m² | 19 | -58,3% |
| 2025 | 1 717 €/m² | 10 | -9,3% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |