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Lay-Saint-Christophe
68 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Lay-Saint-Christophe
À Lay-Saint-Christophe (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 250 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Lay-Saint-Christophe ?
Le prix médian de l'immobilier à Lay-Saint-Christophe est de 2 250 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lay-Saint-Christophe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Lay-Saint-Christophe présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lay-Saint-Christophe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lay-Saint-Christophe a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 250 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,56 €/m² |
| Rendement brut |
5,24 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
33,21 % |
| TEOM | 7,60 % |
Économie & population
| Population | 2 355 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 29 770 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 650 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 764 €/m² | 5 |
| Maison | 2 260 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 042 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 211 €/m² | 30 | +8,3% |
| 2023 | 2 031 €/m² | 27 | -8,1% |
| 2024 | 2 128 €/m² | 26 | +4,8% |
| 2025 | 2 250 €/m² | 31 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |