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Moivrons
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moivrons
À Moivrons (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 757 €/m², soit 6,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moivrons ?
Le prix médian de l'immobilier à Moivrons est de 1 757 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moivrons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Moivrons présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moivrons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moivrons a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 757 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
11,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
28,91 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 24 750 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 7 | -1,3% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 6 | +17,4% |
| 2024 | 1 421 €/m² | 5 | -9,7% |
| 2025 | 1 757 €/m² | 4 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Villers-lès-Moivrons | 1 638 €/m² | faible |
| 51 | Jeandelaincourt | 1 019 €/m² | faible |
| 64 | Leyr | 799 €/m² | faible |
| 79 | Bratte | 1 265 €/m² | faible |
| 81 | Montenoy | 1 903 €/m² | faible |
| 41 | Arraye-et-Han | 873 €/m² | faible |
| 45 | Sivry | 649 €/m² | faible |
| 76 | Armaucourt | 1 060 €/m² | faible |