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Jeandelaincourt
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jeandelaincourt
À Jeandelaincourt (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 61,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-44,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Jeandelaincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Jeandelaincourt est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jeandelaincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Jeandelaincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jeandelaincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jeandelaincourt a baissé de 44,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,2% |
| Évol. pluriannuelle | -39,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
11,02 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
29,19 % |
Économie & population
| Population | 785 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 468 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 672 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 605 €/m² | 12 | -4,0% |
| 2023 | 1 941 €/m² | 7 | +20,9% |
| 2024 | 1 827 €/m² | 5 | -5,8% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 6 | -44,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |