Leyr
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Leyr
À Leyr (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 799 €/m², soit 62,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-44,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Leyr ?
Le prix médian de l'immobilier à Leyr est de 799 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Leyr ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Leyr présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Leyr ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leyr a baissé de 44,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 799 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,7% |
| Évol. pluriannuelle | -42,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
13,82 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
28,80 % |
Économie & population
| Population | 906 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 032 €/m² | 2 |
| Maison | 1 163 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 389 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 575 €/m² | 7 | +13,4% |
| 2023 | 1 508 €/m² | 9 | -4,2% |
| 2024 | 1 445 €/m² | 13 | -4,2% |
| 2025 | 799 €/m² | 3 | -44,7% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |