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Chaudeney-sur-Moselle
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaudeney-sur-Moselle
À Chaudeney-sur-Moselle (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 102,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 120,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+120,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chaudeney-sur-Moselle ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaudeney-sur-Moselle est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaudeney-sur-Moselle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Chaudeney-sur-Moselle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaudeney-sur-Moselle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaudeney-sur-Moselle a augmenté de 120,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | +120,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
30,60 % |
| TEOM | 6,89 % |
Économie & population
| Population | 730 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 26 200 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 907 €/m² | 4 |
| Maison | 1 576 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 317 €/m² | 11 | -3,2% |
| 2023 | 1 824 €/m² | 9 | +38,5% |
| 2024 | 751 €/m² | 4 | -58,8% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 8 | +120,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Pierre-la-Treiche | 1 052 €/m² | faible |
| 55 | Dommartin-lès-Toul | 1 521 €/m² | moyenne |
| 77 | Bicqueley | 1 460 €/m² | moyenne |
| 70 | Toul | 1 444 €/m² | haute |
| 64 | Gye | 1 440 €/m² | faible |
| 86 | Villey-le-Sec | 1 867 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 69 | Écrouves | 1 623 €/m² | haute |