- Accueil
- Grand Est
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Val de Briey
Val de Briey
55 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Val de Briey
À Val de Briey (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 724 €/m², soit 28,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (155 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
Quel est le prix au m² à Val de Briey ?
Le prix médian de l'immobilier à Val de Briey est de 1 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val de Briey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Val de Briey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val de Briey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val de Briey a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,4% |
| Transactions/an | 155 |
| Loyer estimé | 13,69 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
35,47 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 8 130 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 181 €/m² | 27 |
| T2 | 1 587 €/m² | 91 |
| T3 | 1 235 €/m² | 104 |
| T4 et + | 1 186 €/m² | 75 |
| Maison | 1 703 €/m² | 287 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 193 | - |
| 2022 | 1 558 €/m² | 159 | +11,5% |
| 2023 | 1 614 €/m² | 136 | +3,6% |
| 2024 | 1 938 €/m² | 132 | +20,1% |
| 2025 | 1 724 €/m² | 157 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
768 transactions 2021-2025
Autres communes du département 54
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Dolcourt | 2 258 €/m² | faible |
| 90 | Moutrot | 1 771 €/m² | faible |
| 89 | Velle-sur-Moselle | 1 278 €/m² | faible |
| 88 | Allain | 1 054 €/m² | faible |
| 88 | Courbesseaux | 3 037 €/m² | faible |