Auboué
70 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Auboué
À Auboué (Meurthe-et-Moselle), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 406 €/m², soit 17,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,8 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+34,8 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Auboué ?
Le prix médian de l'immobilier à Auboué est de 1 406 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auboué ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Auboué présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auboué ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auboué a augmenté de 34,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 406 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,8% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 10,52 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
46,00 % |
| TEOM | 16,36 % |
Économie & population
| Population | 2 650 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 20 080 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 383 €/m² | 4 |
| T2 | 1 004 €/m² | 33 |
| T3 | 980 €/m² | 33 |
| T4 et + | 967 €/m² | 24 |
| Maison | 1 448 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 244 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 57 | +1,5% |
| 2023 | 1 397 €/m² | 57 | +10,7% |
| 2024 | 1 043 €/m² | 27 | -25,4% |
| 2025 | 1 406 €/m² | 48 | +34,8% |
Ventes géolocalisées
243 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Homécourt | 1 282 €/m² | haute |
| 60 | Moineville | 1 252 €/m² | moyenne |
| 58 | Moutiers | 1 595 €/m² | moyenne |
| 77 | Valleroy | 1 720 €/m² | haute |
| 57 | Jœuf | 1 072 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Ail | 1 291 €/m² | faible |
| 60 | Batilly | 1 701 €/m² | moyenne |
| 55 | Val de Briey | 1 724 €/m² | haute |